喜讯！恭祝源盛国际3位爱尔兰投资移民客户如期收到投资返款

金秋送爽，硕果飘香。就在刚刚到来的9月，源盛又有3位爱尔兰投资移民客户顺利收到了全额投资款返还。2020年度截止到目前，源盛共有6位爱尔兰投资移民客户收到了全额投资款返还。自此，我们的项目方菲茨威廉集团共完成了18位投资人的全额还款工作。

2020年风云突变，新冠病毒肆虐，爱尔兰经济也惨遭严重损失。在如此恶劣的经济环境下，我们的客户仍然能够如期全额收到投资返款，要归功于源盛团队专业的投资建议以及优质的投资项目。那么，小编就带大家了解一下咱们的客户一致认可并选择的项目吧！

菲兹威廉集团背景

菲茨威廉集团于1975年在爱尔兰成立，在过去的40余年里，为许多国际知名公司、高净值人士和各类政府部门提供了积极有效的地产管理以及投资服务，并由此建立了良好且牢固的声誉。客户包括Facebook脸书，pwc普华永道，Office of Public Works (OPW)公共建设办公室，Health Service Executive 健康服务管理署。集团通过有控制地扩张，已经成功地从最初的建筑&维护公司发展进入到了房地产行业的所有方面，涉及房地产开发与建筑、服务式办公空间、房地产投资与管理、资产管理、投资移民。

福利房背景

自2009年全球经济下滑以来，在爱尔兰只有少量的住房（私人或公共）被建成，这就导致了社会福利房的大量短缺。爱尔兰政府已经正式声明，加快社会福利房的建设是当前的重中之重。

爱尔兰政府关于‘住房及无家可归的行动计划（2016年7月）’指出，政府正在积极地寻求不影响国家资产负债表的‘表外’机制来促进社会廉租房的建设及投资。这构成了要在2021年之前交付47,000套社会福利房计划的一部分。

2018年10月爱尔兰米斯郡议会表示，鉴于纳文镇有大量的住房申请在等待名单中，他们非常愿意与住房供应商一起合作来解决这一问题，并且也会对任何可行的筹资机制提案进行考虑，包括直接收购以及与获批住房机构和社会租赁机构合作。

什么是博因社区社会福利房项目?

菲茨威廉集团的米斯郡纳文镇博因社区社会福利房项目是在2019年6月份被爱尔兰司法部批准为爱尔兰投资移民计划下‘企业投资’选项的合格项目的。

该项目一共包括153套社会福利房，是菲茨威廉集团在米斯郡纳文镇博因社区大型混用开发项目的一部分。

整个博因社区项目占地120英亩，将会包括住宅，商用，公园绿地以及企业园区，预计会在2020年第四季度至2023年第四季度期间分批完成。在每一期竣工后，Clanmil住房协会将会从菲兹威廉手中将福利房租走，租期为20年。

投资款是安全的吗?

首先，投资人的资金(€100万欧元)除了本身拥有福利房项目外，另有价值110万欧元的菲兹威廉集团优质房地产作为第一顺位抵押担保。抵押房产的贷款成数（LTV）不会超过90%。我们会委托爱尔兰皇家特许测量师协会（RICS）成员为投资人出具‘红皮书’房产评估报告。

其次，博因社区项目的现金流包括：

1.完工福利房的租金收入

2.出售剩余住宅房产所产生的收入

3.出售部分邻里中心所产生的收入

4.出售企业园区地皮所产生的收入

爱尔兰国家优势

一、 居住环境宜人

爱尔兰是一个位于西欧的岛屿国家，紧邻英国。自然环境优美，全国绿树成荫，草地遍布，素有“翡翠之国”，“绿岛”和“绿宝石”的美誉。爱尔兰气候温和，冬暖夏凉，夏季平均气温在14至16摄氏度左右，冬季平均气温在4至7摄氏度度左右。优美的自然环境，稳定的政治社会环境，良好的教育医疗质量，非常适合全家人居住。

二、 生活成本适中

爱尔兰在欧盟成员国中，因经济发展势头强劲，生活成本适中，所以又有“欧洲小虎”之称。根据美世咨询（Mercer）发布的2019年生活成本调查报告来看，在世界最贵城市排行榜中，香港排名第一，而爱尔兰的首都，都柏林仅排在第43位。

三、 良好的教育体系

爱尔兰是一个纯正的英语国家，教育模式与英式教育一脉相承，具有非常高的教育水平。爱尔兰的教育体系分为公立教育和私立教育，由四个阶段构成：学前教育 （3到4岁），初等教育 （4到12岁），中等教育（12到18岁）和高等教育（18岁以上）。

大多数投资移民的客户都倾向于把孩子送到私立学校。因为有政府的教育津贴补助，爱尔兰的私立学校学费相对较低，每年学费在6000欧元-8000欧元左右。在2018年，提供IB课程的国际学校诺德安达也在都柏林开设了他们在爱尔兰的分校。

爱尔兰的学校学科选择丰富，孩子们可以根据自己的喜好来进行选修课的选择。中文也会在2022年被加入到高考中，这对我们华人孩子来说，是一个非常好的优势。

四、 成熟的经商环境

爱尔兰的企业所得税率仅为12.5%，爱尔兰被称为“欧洲硅谷”，世界许多知名公司，例如谷歌，脸书，苹果，微软都选择将自己的欧洲总部设立在爱尔兰。爱尔兰遍布着世界500强公司的办公室。就在一个月前，亚马逊宣布要在爱尔兰投资建设一个新的总部，其面积多达15800平方米。此外，TikTok (抖音) 国际版也将要在爱尔兰建设他们的欧洲数据安全中心并将其新的总部设立在爱尔兰。

爱尔兰项目优势

爱尔兰投资流程和申请资料要求相对简单，审批时间相对快速，没有移民监，并且可以携带超龄子女，对于只想快速获得身份的客户来说，爱尔兰是一个非常好的选择。

一、投资流程和申请文件要求简单

爱尔兰投资移民计划（IIP）是先审批后投资，不存在投资过后申请不成功的情况。并且，申请文件的准备相对简单，资金来源接受度广，可以是房产变卖，银行理财，工资收入，父母赠与等。并且，爱尔兰投资移民计划（IIP）对投资人的要求相对较少，无需管理经验及语言能力，也不需要进行体检。

二、无排期审批相对快速

爱尔兰投资移民计划（IIP）下的项目审批周期相对较短，平均为6-9个月，先拿批复函，后投资，最快6个月就可以登陆爱尔兰领取永居身份。非常适合有紧急情况，例如，孩子到年纪入学，希望投资过程短的投资人。

三、没有移民监

 与其它移民大国不同的是，爱尔兰投资移民计划（IIP）对获批投资人没有居住要求，投资人只需要在每个自然年登陆爱尔兰满1天即可。而且，投资人还可以选择在12月31日和第二年的1月1日连续居住2天，这样就可以一下满足了2年的登陆要求。在此之后，投资人都不需要再入境爱尔兰。非常适合在国内有全职工作，没有很多时间进行国际旅行的投资人。

四、希望携带超龄子女

很多移民国家对于申请人子女的年龄限制都较低，而爱尔兰投资移民计划 （IIP）则允许申请人携带18-24周岁的大龄未婚在读子女。而且，上文提到，爱尔兰拥有与英国一脉相承的优质英语教育体系，并有八所国际排名很好的公立大学。而且许多国际大公司的欧洲总部都位于爱尔兰。申请人获得永居身份之后，不仅可以让子女享受到高质量的教育，并且也为他们提供了很好的就业前景。