喜讯！2021年疫情下源盛国际2位爱尔兰投资移民客户提前5个月收到项目方投资返款

2020年是极其特殊的一年，新冠疫情大流行引发全球大变局，多个国家的移民政策发生重大变化，同时各国的经济、教育、贸易、旅游等行业也遭受了极大的冲击与挑战。

2021年，随着疫苗的研发与接种，全球逐渐进入后疫情时期。但由于疫苗事故频发、变异病毒蔓延，海外投资移民市场又充满了很多不确定性。

在如此严峻的经济大环境下，一些项目方出现了延迟还款甚至无法全额还款的情况。然而，经过源盛团队精心筛选的项目却表现喜人，提前5个月为源盛的2位客户完成了还款操作。这2位客户原本要到2021年7月底投资款才到期，按照约定还需要有3个月的还款过渡期。由于项目方对投资标的的合理规划与严格把控，项目已经实现良好预期，项目方特为源盛的2位客户提前办理了还款操作。这一举动既缓解了疫情给投资人造成的紧张情绪，无疑也加强了其他投资者的投资信心。

截止到2021年目前，源盛共有8位爱尔兰投资移民客户收到了全额投资款返还。自此，我们的项目方菲茨威廉集团共完成了20位投资人的全额还款工作。

那么，究竟是什么样的项目方可以做出这波出色的神操作呢？又是什么样的项目如此安全可靠呢？让我们一起认识一下吧！

菲茨威廉集团背景

菲茨威廉集团于1975年在爱尔兰成立，在过去的40余年里，为许多国际知名公司、高净值人士和各类政府部门提供了积极有效的地产管理以及投资服务，并由此建立了良好且牢固的声誉。客户包括Facebook脸书，pwc普华永道，Office of Public Works (OPW)公共建设办公室，Health Service Executive 健康服务管理署。集团通过有控制地扩张，已经成功地从最初的建筑&维护公司发展进入到了房地产行业的所有方面，涉及房地产开发与建筑、服务式办公空间、房地产投资与管理、资产管理、投资移民。

福利房项目背景

自2009年全球经济下滑以来，在爱尔兰只有少量的住房（私人或公共）被建成，这就导致了社会福利房的大量短缺。爱尔兰政府已经正式声明，加快社会福利房的建设是当前的重中之重。

爱尔兰政府关于‘住房及无家可归的行动计划（2016年7月）’指出，政府正在积极地寻求不影响国家资产负债表的‘表外’机制来促进社会廉租房的建设及投资。这构成了要在2021年之前交付47,000套社会福利房计划的一部分。

2018年10月爱尔兰米斯郡议会表示，鉴于纳文镇有大量的住房申请在等待名单中，他们非常愿意与住房供应商一起合作来解决这一问题，并且也会对任何可行的筹资机制提案进行考虑，包括直接收购以及与获批住房机构和社会租赁机构合作。

什么是博因社区社会福利房项目?

菲茨威廉集团的米斯郡纳文镇博因社区社会福利房项目是在2019年6月份被爱尔兰司法部批准为爱尔兰投资移民计划下‘企业投资’选项的合格项目的。

该项目一共包括153套社会福利房，是菲茨威廉集团在米斯郡纳文镇博因社区大型混用开发

整个博因社区项目占地120英亩，将会包括住宅，商用，公园绿地以及企业园区，预计会在2020年第四季度至2023年第四季度期间分批完成。在每一期竣工后，Clanmil住房协会将会从菲茨威廉手中将福利房租走，租期为20年。

投资款是安全的吗?

首先，投资人的资金(€100万欧元)除了本身拥有福利房项目外，另有价值110万欧元的菲茨威廉集团优质房地产作为第一顺位抵押担保。抵押房产的贷款成数（LTV）不会超过90%。我们会委托爱尔兰皇家特许测量师协会（RICS）成员为投资人出具‘红皮书’房产评估报告。

其次，博因社区项目的现金流包括：

1.完工福利房的租金收入

2.出售剩余住宅房产所产生的收入

3.出售部分邻里中心所产生的收入

4.出售企业园区地皮所产生的收入