恭喜源盛资本又一个幼儿园项目开工

    近期，源盛资本喜事连连，刚刚那边4019 Great North Road的幼儿园物业竣工礼圆满成功，紧接着源盛资本Beach haven的幼儿园开发项目迎来2021年4月13日的开工仪式。

      该地块是由源盛资本管理的新西兰幼儿园地产开发基金作为基石投资人，和有其它的投资人一起组成有限合伙机构，于2019年圣诞前夕购入。当时该地块上有一个非常老旧的小型幼儿园。该物业的前一手业主本来打算在上面开发公寓，但由于自身的财务问题，急于在圣诞前出手偿还到期债务。由于是圣诞前，加上当时市场比较平淡，有兴趣的几个买家都是幼儿园开发商。我们以现金无条件的吸引力，终于以比较低的价位中标。

在决定购买该物业前，源盛资本的专业顾问团队对多种开发方案的进行了探讨和财务核算。在买下物业后，团队又进行了各种模型的对比核算，最终还是决定在该地块建设125个学位幼儿园。当时疫情还没开始。现在回头看，这个方案毫无疑问是最好的选择。

      当项目方案决定后，管理团队马上介入专业机构进行资源许可和建筑许可的申请，同时也马上物色合适的租客。于2020年和新西兰最大的非盈利幼儿园连锁集团BEST START (全新西兰280个直营店）签订了租赁意向书。

建筑示意图：

       经过一年多的申请工作，建筑许可在2021年的4月最终获批。在此之前，资源许可已经于2020年11月份获批。在当时，管理团队同时开始工程的招投标工作。在2020年的12月确定了主承建商。

该项目预期在2021年12月完工，交付使用。

当天，源盛资本执行总裁江波先生和管理团队，部分该项目的投资人和项目监理和承建商等出席开工仪式， 

开工仪式照片：