意大利移民介绍

类别介绍

购房：
- 在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产；
- 所购买房产总额应不低于30万欧元为佳。

申请要求

1. 申请人年龄
- 主申请人年满18岁
2. 购置房产
- 在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产，按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，无最低金额限制，但建议购房金额以30万欧元左右为宜；
3. 稳定收入
- 拥有独立稳定的大量经济来源，并具有延续性，年非工资收入不低于3.1万欧元；
4. 关于配偶与子女
- 配偶也申请签证的情况下，申请人每月收入需要在原来基础上增加20%；
- 申请人未成年子女（18岁以下）申请签证，申请人收入需在原基础上为每名子女增加至少5%。

申请流程

意大利投资移民优势

1.欧洲四大经济体之一，八国集团创始成员之一，欧洲文明古国，时尚之都。
2.世界文化遗产数量世界**，欧洲文化的代表。
3.金融系统坚固稳定，经济波动小，房产市场稳定，投资安全。
4.审理速度快，仅需2-4个月可完成全部审批，拿到全家居留。
5.移民条件宽松，购房无最低金额限制；约30万欧元左右即可实现全家移民。
6.5年后获得永居后房产即可出售。
7.取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权力除外）。
8.获得居留卡后即可享受自由通行26个申根国家，持永居可自由选择欧盟国家学习和生活。
9.无商业背景调查，不需要解释资金来源，无全球征税。

意大利的经济现状

工业强大
意大利是欧洲发达的工业国家，欧洲四大经济体之一，世界第十大经济体，第八贸易大国，第八出口大国。意大利国内经济主要以私有经济体为主体，占国内生产总值的80%以上。中小企业在意经济中占有重要地位，占企业总数98%以上，堪称“中小企业王国”。

GDP稳居世界前十
世界银行的数据显示，意大利一直位居全球*重要的经济发达国家前十之列。在欧盟国家中是第三大经济体，排名仅次于德国和法国。无论是经济繁荣还是陷入经济危机期间，意大利的国内生产总值（GDP）在全球的排名基本保持稳定。

金融系统成熟健全
从金融角度来看，意大利不是一个危险的国家。除了政府的公共债务较高以外，没有重大的宏观经济失衡问题，房地产市场也没有大的泡沫；家庭债务低；是一个从根本上健全的银行系统。

出口贸易势头看好
意大利经济依赖出口，出口能力较强。与其他发达国家相比，意大利更具独特优势，因为意大利拥有大量的中小企业和多元化产品，更加有利于企业在国际市场上捕捉新的商机，甚至是临时的小商机。这一高度的灵活性与市场需求结合，形成并巩固长期的贸易关系。

意大利选择居住居留法案

2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

选择居住签证

选择居住签证准许有意向定居意大利并且有能力不需要从事任何劳动能自主独立生活的外国人以居住为目的入境意大利。外国人须提供合适且有文件证明的可供选择居住房屋的保证，独立，稳定且定期的大量经济资源，这些资金能合理推断在未来的延续性。资金需来自申请人的大量的收入（退休金，终生养老金），不动产所有权，稳定经济---商业活动收入及其他不同于雇佣劳动所得的收入。对于申请人共同居住的配偶，未成年子女，共同居住并由申请人抚养的成年子女，也可发放同样签证，条件是申请人的经济能力必须被审核判定为也足够负担其家人。

意大利投资移民常见问答

编号	Q	A
政策
1	配偶及家属等附属申请人是和主申请人一起申请，还是等到主申请人取得居留许可后再申请？	都可以，只要附属申请人满足相关申请条件，可以同时申请，也可以待主申请人取得居留后申请。
2	附属申请人是否有名额限制？	没有名额限制。
3	主申请人如何提供收入证明？	主申请人须证明其符合条件的年收入不低于 3.1 万欧元，该收入包括房产、经商活动的稳定收入及其他可被认定为年收入的经济资源，一般只要是稳定收入即可，但申请人的工资和津贴不算在内。
4	资金证明可以是固定存款还是必须是持续稳定的年收入？	选择性居住签证的资金证明必须是持续稳定的非雇佣劳动收入，存款不可以。
5	所需移民文件是否需要做公证？官方要求什么语言？	所有来自中国国内的文件都需要到意大利驻中国大使馆或领事馆进行公证，并且所有文件需翻译成意大利语。
6	如何获取意大利的税号？	程序很简单，必须在意大利税务局申请，获得只需几个小时，不超过 1 天。我们的律师会在所有客户到达的第一天申请税号，因为税号是在意大利开立银行账户，在公证处签预定和授权所必需的。
7	是否需要护照的所有页面的复印件？	是的，所有页面都需要。如果之前有过旧护照的，也需要提供旧护照的复印件。
8	是否需要提供旧护照？	主申请人正在使用新护照时，需要提供旧护照
9	是否需要提供无犯罪证明？	无犯罪证明并未要求提供。
10	移民局是否要求体检证明？	不要求。
11	是否需要证明申请人有足够的收入以保障其在意大利的生活？	需要。主申请人需要证明其有足够的经济资源以维持在意大利的生活。请参照 3 提到的信息。
12	是否有经商或学术背景的要求？	没有。
13	申请过程中，需要面试吗?	可能需要到意大利驻中国领事馆进行一个简短的面试。然后客户到意大利后必须遵从相关机构的要求亲自去（如递交居留卡申请，录指纹，取卡都需要本人），但是没有面试。
14	对申请人是否有语言要求？	没有。
15	谁可以作为附属申请人？	政策上说附属申请人包括配偶，未成年子女和共同居住并由申请人抚养的成年子女。意大利驻华大使馆的方法是对受抚养的子女给出限定年龄为 28-29，但是同时每个个案都是根据具体情况考虑。对受抚养的子女的要求是：没有独立的家庭（未婚），经济上依赖于主申请人。
16	谁可以做主申请人？夫妻双方可以联名申请吗？	夫妻不能联名申请。但是另一方可以作为附属申请人。
17	如果主申请人获得居住许可后结婚，其配偶可以申请移民吗？	可以。他们可以通过家庭团聚移民。
18	持有欧洲其他国家临时居留许可的客户，可以申请意大利的居留许可吗？	可以。但是当申请人获得意大利的居留许可后，会被要求选择其中一个身份，放弃其他的居留许可。（这种情况通常是移民局发现主申请人持有另一国家的居留许可，并且主申请人多年同时持有多个国家居留许可的情况并未告知）。
19	整个移民过程需要多长时间？	从向意大利使馆提交申请至居留许可获批，大概需要 2-4 个月。
20	申请时需要是否产生官方费用？	是的。在中国使馆提交选房申请时，费用大概为人民币 1072 元/人。申请居留许可时，费用大约为 200 欧元。律师会给出具体的费用。
21	居留许可的有效期是多久？	一年。
22	如何续签居留许可？	在居留许可到期前 30 天，到邮局邮寄续签申请。
23	更新居留许可需要很长时间吗？	不会。应该不会超过 4 周。
24	居民可否在自己的国家更新居留许可？	不可以，居留许可的更新不可以在中国完成。
25	更新居留许可的费用是多少？	约 150 欧元。
26	我能否在意大利申请永久居留许可？	可以，前提是申请人需要持意大利居留许可满 5 年，而且在这 5 年期内至少要在意大利生活满 4 年 2 个月，每年不少于 183 天。
27	申请永久居留许可的费用是多少？	大约 100 欧元。
28	我是否必须要通过意大利语言考试才能申请永久性居留许可？	是的，达到意大利语 A2 水平。有很多政府许可的学校为想要申请永居和国籍的人开办课程。
29	5 年后，我是否必须要申请永久居留许可？	不是必须，可以选择申请。
30	我可否在一定时间后申请意大利国籍？	您必须在意大利合法住满至少 10 年后，才可申请意大利国籍。
31	申请意大利国籍需要满足什么样的要求？	A. 以合法身份在意大利住满 10 年（永居或者居留许可均可）； B. 无犯罪记录； C. 有居住地； D. 证明家庭关系（是否已婚，是否有孩子）； E. 最近三年收入； F. 出生证明； G. 语言达到流利的水平，如：读报纸或听新闻（需要考试）。 您必须向意大利内政部申请护照
32	如果我的孩子是在意大利出生的，那么他/她可否直接获得意大利护照？	不可以。但他/她可在意大利合法居住 3 年后获得意大利护照。
33	申请人是否必须在获得永居身份后才可申请成为意大利公民？	无需经过永居可直接申请国籍。
34	我在获得居留权后，可否出售房产？	不可以。你必须证明你拥有房产。
35	我在获得永久居留许可后，可否出售房产？	可以。您可以出售房产，但必须提供您在意大利的其他住址。
36	意大利居留许可的持有者可以享受哪些社会福利？	可享受免费教育直至 18 岁，可自由前往申根国家，但 6 个月内停留时间不得超过 3 个月。其他社会福利是需要在意大利工作才可以享受到，因为选择性居留许可不允许在意大利工作，所以只有在获得永居后才可能享受其他社会福利。
37	持有意大利居留许可后，我可否在意大利工作？	不可以。
38	作为意大利居留许可的持有人，我可否在其他欧盟国家工作？	不可以。作为意大利居留许可的持有人，您不能在其他欧盟国家工作。只有 10 年后，您成功申请入籍，才可无限制地在所有欧盟国家居住，工作和学习。
房产
39	最低投资金额是多少？	法案上没有明确最低投资额。购买的房产应该是品质好，并且适合您的家庭。例如，一个三口之家不能居住在一个工作室或一居的公寓，选择二或三居的公寓才比较合适。
40	我需要满足什么条件才能购买房产并获得地契？	A. 买卖双方的买卖合同（经公证人核查和注册；此协议在签订预订合同之前） B. 税号 C. 结清所有税款和费用 D. 护照 E. 银行账户（已存入房款）
41	购买房产的流程是怎样的？	A. 在意大利与律师签署授权书（Power of attorney，简称 PoA ），获取税号，开立银行账户； B. 预定房产（定金通常为 5,000 欧元 - 10,000 欧元）； C. 回国； D. 支付至少 30% 的房产首付款； E. 律师代表客户签署购房诺成合同； F. 在公证处进行房产转让手续（可由律师代办，支付余款）。公证人是独立的，负责审查买卖双方具备合法交易的资格以及合同订立和执行的准确性。在缴纳所有税费和相关费用后，方可在土地局和财政部门登记房产； G. 登记房产（公证） 过户过程包括：获得地契，注册房产，公证，同一天做。地契大概 1 星期才能获得。
42	有没有律师协助房产交易？	有。律师准备房产预定协议以及买卖双方的购房诺成合同。独立公证人核查买卖双方是否有进行交易的法律资格以及合约被正确起草和执行。
43	律师费是多少？	A. 5 年期申根签证：房价的 0.5%，但是不低于 3000 欧，不超过 6000 欧； B. 选择性居住许可：房价的 1%，但是不少于 6000 欧/家（个人不低于 5000 欧），不超过 8000 欧。这个费用同时包括续签的费用。
44	所有交易费必须一次性交齐吗？	是的。公证处会管理给财务当局的交易税。
45	在意大利多久可以拿到地契？	大概一个星期。
46	居留许可项目对房产有什么限制？	房产必须是居住型物业，因为认定申请人在此居住。
47	对于非欧盟公民在意大利购房有名额限制吗？	没有任何限制。
48	我买了期房可以申请居留许可吗？	可以。这是有可能的，但是在房产没建成时，你必须提供意大利的居所证明（租公寓）。
49	可以出租房产吗？	可以，但是得证明还有另外一处用于居住的居所（另一个租的房产）。
健康和保险
50	此项目的申请者必须购买私人医疗保险吗？	是的，申请此项目的必须购买保险。保险必须覆盖 30,000 欧元或者等值人民币，且包括由于受伤或医疗导致的治疗费，住院费和遣送回国费等。保险还必须在申根区有效，申请时至少有 1 个月有效期。其余居留期间，也应该有医疗保险（可以选择公共医疗或者私人医疗）。
51	可以在中国买保险吗？	可以。只要该保险公司提供国际保险且在意大利被认可。年度健康保险费用约 2445 元。
52	意大利医院和医生多吗？	有很多好的医院，意大利医疗系统是世界*好的之一（世界卫生组织 2000 年报告排名第二）。意大利城市有很多设备先进的医院，特别是罗马和米兰。
53	我怎么找医生？	访问医疗单位主要是根据地理位置。一般来说，健康和医疗援助主要由当地健康中心和他们的当地单位来提供。如果你需要预约医院的专家，等待看病的时间由病情轻重而定。如果是 紧急情况，你可以去最近的 24 小时急救中心。
54	我可以加入社保系统，享受免费医疗吗？	获得居留许可后，可以选择注册公共医疗系统来享受当地的公共医疗服务，注册费是 387.34 欧/年/人。
教育
55	持有意大利居住证，教育免费吗？	是的，一直到 18 岁都免费。
56	如果我是意大利居民，在其他欧盟国家就读免学费吗？	只有欧盟的永久居民可以在大部分欧盟国家享受学费的减免（除了英国，爱尔兰，丹麦之外）。
57	意大利有国际学校吗？容易进吗？	有，意大利国际学校很多，尤其是米兰和罗马。这些城市有很多外国人社区，所以国际学校提供很多英语，德语和法语课程。大部份学校还有国际文凭便于就读其他国家大学。
58	意大利初中和高中私立学校学费多少？	约 350 欧 - 1500 欧每月。
59	意大利有很多英语授课的大学吗？	是的，一些私立学校提供英语课程，尤其在米兰和罗马。一些公立学校的部分专业也是英语教学。
60	在意大利学习可以获得美国，英国或者德国的文凭吗？	可以，有一些私立学校提供在美国和英国承认的国际文凭。
61	就读意大利公立学校有什么基本要求？	拥有文凭（上一阶段的教育）和相应的证书证明之前所学内容同意大利课程同等水平。进入意大利公立大学必须熟练掌握意大利语，同时必须通过意大利官方入学考试。
62	意大利高等教育模式是什么？	欧洲的高等教育分为 3 个阶段的学习，分别为学士，硕士和博士。 A. 第一阶段：3年获得学士学位，在意大利叫做 Triennale B. 第二阶段：2年获得硕士学位，在意大利叫做 Biennale C. 第三阶段：3年获得博士学位，在意大利叫做 Dottorato
63	意大利*好的大学有哪些？	意大利*好的大学包括：比萨高等师范学校（私立大学），米兰博科尼大学（私立大学），米兰天主教大学（私立大学），罗马大学（公立大学），都灵理工大学（公立大学）等
银行和税收
64	必须开设意大利银行账户吗？	我们强烈推荐。意大利有专门为暂居的外国人设立的银行账户，所以即使初次开设银行账户也会非常简单。
65	在意大利开设银行账户需要什么材料？	护照和税号。政府严格规定非意大利居民只能开设指定账户，此账户收费要比其他账户高些。没有税号无法开设银行账户。
66	意大利存款利率是多少？	欧洲原来 1 年期存款的平均利率为 2%，现在没有利息了。
67	意大利哪种借记卡和信用卡使用比较广泛？	*普遍的是 VISA 和 Mastercard。你可以在所有的 ATM 机和大多数商店中使用。美国运通卡使用相对较少。银联卡只在少数 ATM 机和一些特定商店可用。
68	可以申请在意大利银行按揭付款吗？	从技术上说是可行的。但这样操作的话，客户需要承担更多的费用，对我们公司也不利，所以我们会建议客户付全款。
69	作为居留许可证持有人，客户需要在意大利为其在中国取得的收入交税吗？	如果每年在意大利居住时间不满 183 天则不需要缴税。一般情况下，居留许可持有人如果每年在意大利居住时间在 183 天以上，则需要纳税。缴税金额要参考你的纳税类型及中国和意大利政府避免双重征税协定。
70	有没有意大利-中国避免双重征税协定？	有的。在该协定中明确规定了哪种类型的收入在哪个国家是需要缴税的。这份协议明确提出了双边避税办法。如果你带的是私人物品（不用于贩卖），则不需要交税。因为非居民的关税只应用于在意大利境内购买的商品。
其他
71	如果客户有中西亚伊斯兰国家签证（如伊朗），会影响他的申请吗？	会的。建议换一本新护照。
72	为我们提供服务的律所	意大利律所 Mondini-Rusconi。已经为一些俄罗斯人和阿拉伯人获得了此类签证。
73	申请选择性居住签证时，需要准确说明住宿地址（完整地址包括门牌号）。如果我们客户购买的房产还在建或者客户只是签了诺成合同但是还没有正式过户，怎么办？	我们的律师可以提供她的地址作为临时的住处和通信地址。
74	到达意大利之后多少天之内必须申请居留卡？	客户拿到选择性居住签证登陆意大利后，必须在 8 天内到任何邮局或者当地警察局递交居留卡申请。
75	购房过程中给房产商的费用怎么交？	在意大利签订预定协议时支付 5000-10000 欧的定金（具体金额可跟开发商谈）；回国后支付至少 30% 的首付款（这是大使馆对授予选择性居住签证的要求），律师在意大利代表客户签订诺成合同；客户获得选择性居住签证后登陆意大利，支付剩余房款，律师协助办理房产转移手续。