葡萄牙移民—土地项目展示（三）

里斯本特茹河南岸土地项目

该土地项目占地79万平方米，地处特茹河入海口内湾之角，拥有长达2公里的滨江河岸，与里斯本中心商业区隔水相望；土地环境山水相连，城市建筑和自然景色交相呼应，现有基础设施成熟发达，水路、陆路、公共交通方便快捷，是适合居住、商业和休闲度假、娱乐等多用途土地开发选择的天然港湾。

在该土地上已经被政府批准的项目设计，是葡萄牙*具代表性的项目之一。经过多年论证，该项目从设计到规划，几乎没有留下任何遗憾。设计项目的目标是建设开发每年能够吸引1300万人次往返于特茹河两岸的现代化多功能城市商业中心区。这一规划设计，将实现里斯本老城商业中心与特茹河南岸新城区的有机结合，扩大沿河两岸居住人口的数量，对里斯本城市结构调整，促进葡萄牙现代旅游业发展，起到积极的丰富和提高作用。

在该土地上曾被政府通过的项目设计包括：

一个建筑面积为630000平方米的综合商住休闲文化娱乐城市中心，其中可以用于销售的面积为574000平方米，这包括，

§娱乐服务设施178000平方米；

§商住混合使用382000平方米；

§ 居民住宅建筑31000平方米；

§休闲文化娱乐建筑29000平方米；

§游艇码头建筑面积10000万平方米。

与该被批准规划项目相对应的前期准备工作已经逐步完成，其中包括基础勘探、水文测量、河水基础设施、场地清理、满足居民生活和城市发展的设施建设研究、道路设计规划、城市商业 模式等等。

当地政府承诺，在该土地的使用上，新投资者可以按照自己的理念和设想，提出更加完善合理的规划。

总之，该土地项目卓越的自然条件，包括天然的避风港和深岸码头，便利的航运和陆地交通，逐年增加的城市人口，周边现有的帆船学校、船舶维修和展销基地等商业基础，一定能够为投资者带来丰硕的投资回报。