澳洲移民关于理财的基础知识

在如何处理个人财务的问题上有大量的选择，不过没有一个是可以从学校里学到的。你该如何支配现金？你该如何购买房子、为退休存钱、为抚养孩子存钱？你应该了解什么？我们都需要从基础的东西学起，所以下面就是关于澳洲移民理财的五个基础知识。

1、官方现金利率：这是澳洲储备银行（RBA）为借贷成本所设的基准。央行每个月见一次面，决定官方现金利率，然后借贷方根据这个利率决定对按揭贷款等加点什么。央行利用利率来影响经济，并把通货膨胀率保持在2%到3%之间。现在的利率很低，不过通货膨胀呈上升势头，接下来利率也会升高。所以要注意。

2、按揭贷款：房贷通常是你在澳洲能获得的*便宜的贷款。所以，在你可以持续很多年通过支付低息来购买宝贵财产的时候，应该把按揭贷款纳入财富积累计划。更进一步，你的借贷方可能允许你以低成本的抵押贷款换取利息更高的债务，为这笔贷款进行再融资。贷款细则要认真阅读：一笔4.89%的住房贷款也可能报出5.09%的比较利率，而第二个利率是你真正需要支付的。

3、信用卡：一张信用卡（还有店面账务卡）就是一笔短期无担保贷款，利率达15%到20%。如果你的信用卡贷款余额为5,000元，利率为18%，并且按最低的每月偿还额来偿还，那么需要33年还清，并支付利息12,181元。这种贷款有什么技巧呢？短期内使用贷款，并尽快还清。如果你很难还清信用卡贷款，那么找借贷方并入你的按揭贷款。

4、养老金：养老金是最好的退休储蓄方式，因为享有税收优惠，而且你的雇主也需要支付一部分。在拥有住房的前提下，大部分退休人员中，一对退休夫妇所需养老金余额为约100万元。现行养老金保证供款为你收入的9.25%，不过为了有足够的储蓄，你需要存近15%的工资。所以你自己供款的时候多供一点吧。

5、投资：如果在十年里投资澳洲股票，那么每年可以获得约9%的收益，不过也需要面对股市的波动。储蓄账户当然是零风险，不过收益很低，而且你的收入也可能被通货膨胀给吞没。所有的证券投资组合应该多样化，根据你的年龄和人生阶段来分配。

这些基础知识只是个出发点，不过每个人都应该考虑从专家那里获得建议，特别是在做重要的决定，比如养老金、投资和按揭贷款时。多了解、做出正确的决定。祝君好运！