源盛国际爱尔兰直播讲会回顾

源盛国际从2013年开始跟菲茨威廉集团合作至今，一起携手走过了8个年头。菲茨威廉集团于于1975年在爱尔兰成立，已经成功地从最初的建筑&维护公司发展进入到了房地产行业的各个方面，拥有40多名主力员工。截至目前，获批了97位投资人，已经有39位投资人获得了全额回款。已经开发了8个项目，包括医疗中心、博因社区福利房、塔尔蒂安体育场等。

时间轴：

03：32 爱尔兰地理、气候、人口、中爱航线、文化

08：18 英爱共同旅游区CTA

09：43 爱尔兰经济（从讲到“爱尔兰傲人的履历”这页ppt开始）

11: 50 爱尔兰目前最新入境政策

12: 58 爱尔兰教育和生活，中英爱三国私立学校对比

18: 00 2021年爱尔兰房价上涨近8%，常见房型和售价介绍

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源盛国际和菲茨威廉集团目前在合作的两个项目：

1. 博因社区福利房项目——已获批€100万欧元企业投资项目

2. 塔尔蒂安体育场项目——已获批€40万欧元慈善捐赠项目

博因社区福利房项目：

博因社区社会福利房项目是在2019年6月份被爱尔兰司法部批准为爱尔兰投资移民计划下‘企业投资’选项的合格项目的。

该项目一共包括150套社会福利房，是集团在米斯郡纳文镇博因社区大型混用开发项目的一部分。

整个博因社区项目将会包括住宅，商用，公园绿地以及企业园区，预计会在2022年第二季度至2025年第二季度期间分批完成。在每一期竣工后，爱尔兰政府将会从菲茨威廉资本手中将福利房租走，租期为20年。

博因社区项目是如何运作的?

投资人的资金 (€100万欧元)将会以0%的利息借给菲茨威廉资本用于社会福利房部分的建设，为期4年。

投资款是安全的吗?

答案是肯定的, 投资人的资金 (€100万欧元) 将会被通过房产的‘第一抵押’的方式来进行担保，其抵押房产的贷款成数（LTV）不会超过90%。我们将会提供由爱尔兰皇家特许测量师协会（RICS）成员所出具的‘红皮书’房产评估报告。

塔尔蒂安体育场项目——€40万欧元慈善捐赠项目

该项目所需的投资金额约为€2300万欧元，其中有€1280万欧元将会来自于爱尔兰移民投资计划（IIP）下的捐赠款。

政府提供资金 - €1020万欧元

来自于爱尔兰移民投资计划（IIP）下的捐赠款 - €1280万欧元

总计 €2300万欧元

该项目希望通过爱尔兰投资移民计划中的捐赠选项来筹集所需资金（个人捐赠额为€40万欧元）。该项目一共有32个捐赠名额。

时间轴：

00：10博因社区-社会福利房项目

05：16 申请流程

09: 03投资安全保证，除了福利房本身外，额外房产抵押

14: 00 塔尔蒂安体育场捐赠项目

16: 20项目获批及成功案例

博因社区-社会福利房企业投资项目和塔尔蒂安体育场捐赠项目，常见问答

时间轴：

00:21 如果是走40万欧元捐赠项目，如果慈善机构没有使用资金，是否会对我的续签身份有影响呢？

04:50：如果2022年年初递交申请，2022年底获批，到时候中国还有入境隔离措施，客户如果不想去爱尔兰登陆打指纹领取永居卡，是否会对爱尔兰身份有影响呢？

08:36 博因社区福利房项目和市面上的基金项目，能否比较下这两个项目呢？

12:27如果项目方菲茨威廉破产了，它还可以履行抵押的职责嘛？

17:35菲茨威廉现在募集了多少个投资人？菲茨威廉名下有多少房子在抵押？