爱尔兰投资移民福利房项目二期9月进展

爱尔兰司法部于2012年1月份推出了投资移民计划，该计划由爱尔兰移民归化局(INIS) 来管理运作，该项目的最终目的是创造就业机会，促进爱尔兰的经济发展。熟悉爱尔兰投资移民的朋友们想必对源盛的金牌项目——社会福利房项目都有一定的了解。源盛从2012年起，已有多位客户通过社会福利房一期项目成功获得了爱尔兰居留身份，其中有部分客户也已于2019年底开始如期拿到了投资返款。目前项目二期正在如火如荼地建设中，近期我们也有客户陆续开始选择投资福利房二期项目来递交他们的移民申请。

那么，这到底是怎样的好项目？目前的施工进展又如何呢？让小编带您一起了解一下吧！

什么是博因社区社会福利房项目?

菲茨威廉集团的米斯郡纳文镇博因社区社会福利房项目二期是在2019年6月份被爱尔兰司法部批准为爱尔兰投资移民计划下‘企业投资’选项的合格项目的。

该项目一共包括153套社会福利房，是菲茨威廉集团在米斯郡纳文镇博因社区大型混用开发项目的一部分。

整个博因社区项目占地120英亩，将会包括住宅，商用，公园绿地以及企业园区，预计会在2020年第四季度至2023年第四季度期间分批完成。在每一期竣工后，Clanmil住房协会将会从菲兹威廉手中将福利房租走，租期为20年。

项目施工进展

巴尔莫勒尔中心——在菲茨威廉集团收到该项目总体规划初始阶段的规划许可后，现在正在为为期12到18个月的施工阶段做准备工作。此外，黑水河上的新的桥梁（爱尔兰投资移民计划下捐赠选项获批项目）也正处于设计阶段，预计将于2021年开工。

博因社区——主干道施工正在按照计划进行，预计将会在今年年底完工，并将在2021年年初开始房屋部分的全面施工。

投资款是安全的吗?

首先，投资人的资金(€100万欧元)除了本身拥有福利房项目外，另有价值110万欧元的菲兹威廉集团优质房地产作为第一顺位抵押担保。抵押房产的贷款成数（LTV）不会超过90%。我们会委托爱尔兰皇家特许测量师协会（RICS）成员为投资人出具‘红皮书’房产评估报告。

其次，博因社区项目的现金流包括：

1.完工福利房的租金收入

2.出售剩余住宅房产所产生的收入

3.出售部分邻里中心所产生的收入

4.出售企业园区地皮所产生的收入

项目所在位置

纳文镇是米斯郡的行政中心。在过去的5年时间里，凭借其方便的地理位置和人们对工作与生活平衡的追求，纳文镇经历了飞速的发展与扩张。

现在，纳文镇直径40公里的范围内的人口数量为110万，其中有21,000人每天从纳文镇通勤去到都柏林。