葡萄牙“黄金签证”

最近,葡萄牙成为欧洲购房移民的热门国家之一。自2012年 10月葡萄牙颁布新的投资移民法案,即“黄金居留许可计划”以来,已给众多的名外国人授予了“黄金签证”。

“黄金签证”是针对一些有意来葡萄牙投资的外国人,满足以下任何一个条件即可申请:在葡萄牙至少投资100万欧元;在葡萄牙创建一个提供10个以上工作岗位的公司;购买50万欧元以上的房产。其中,购买50万欧元以上的房产被业界认为是目前*简便、*受投资人欢迎的方式。因为这一方式条件宽松,房产可买多套, 只要总价达到50万欧元即可,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、工业用房、农业用地等均可。

葡萄牙由于得天独厚的地理位置,紧邻大西洋和地中海,环境、气候怡人,旅游、度假房地产资源丰富,拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。受欧盟危机的影响,市场价格目前处于极低的价位,处 于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。目前在葡萄牙购房主要有三大热门城市,分别是葡萄牙首都里斯本、南部的阿尔加维地区和北部 的波尔图地区,投资者可根据家庭的实际情况来选择。

里斯本是葡萄牙首都,政治、经济中心和**大港口,位于大西洋海岸,国际化都 市,工业发达,是葡萄牙乃至欧洲*富庶的地区之一。里斯本EXPO地区是世界500强公司聚居地、里斯本核心商业区和城市交通枢纽,房屋价位和风格选择多 样。阿尔加维地区位于葡萄牙南部,靠近地中海,属于热带海洋气候,风景怡人、气候适宜,是世界著名的海滨度假胜地,沿海岸线遍布豪华酒店、宾馆、度假别墅 区,也是高尔夫运动胜地。北部的波尔图地区,位于大西洋沿岸的绿色海岸,一直都是葡萄牙*具潜力的投资地区。

在葡萄牙买房投资者要注意房产税费问题:第一次房产交易税为6%~6.5%,以后每年都要交房产税,一般城市为0.3%~0.5%,郊区为0.8%,出租房屋也要交税。